Отсутствие кадастрового номера у снесенного помещения не лишает права на компенсацию за его изъятие
Кооператив предпринимал попытки постановки спорного помещения на кадастровый учет после получения информации об изъятии земельного участка, однако кадастровый инженер не был допущен для осмотра помещения в связи с подготовкой сноса объектов на территории гаражно-строительного кооператива.
Впоследствии спорное помещение было снесено по решению Учреждения.
Таким образом, Кооператив в настоящее время лишен возможности постановки на кадастровый учет помещения и регистрации на него права собственности.
На основании изложенного, вывод судов трех инстанций о том, отсутствие постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в ЕГРН, а также отсутствие государственной регистрации права собственности при наличии вступившего в законную силу решения суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности исключает обязанность Учреждения выплатить Кооперативу компенсацию за изъятие помещения, основан на неправильном применении норм материального права и неверной оценке установленных судами фактов.
При этом отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.
Определение ВС РФ 24.09.2024 № 305-ЭС24-6841 по делу № А40-6377/2023 (https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/4a9b959f-a947-449b..)