Коротко рассказываем о главных новостях строительства и недвижимости к среде 13.11.2024:
Конституционный Суд РФ защитил (https://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision792938.pdf) граждан от штрафа за неиспользование земельного участка для ИЖС (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ), указав, что соответствующее правило КоАП РФ не содержит прямой отсылки к норме закона, которая устанавливала бы срок, в течение которого требуется приступить к такому использованию.
Правительство ужесточило (http://publication.pravo.gov.ru/document/000120241102..) правила о предоставлении публичных земель для импортозамещающих производств. Теперь передавать права и обязанности по таким договорам аренды запрещено, а норма, позволявшая предоставлять земельные участки независимо от содержания градостроительной документации, утратила силу. Документ разработал Росреестр в целях борьбы со злоупотреблениями арендаторов, включая размещение производств в жилых и общественно-деловых зонах.
Минкульт разработал (http://publication.pravo.gov.ru/document/000120241029..) новые индикаторы риска для внеплановых проверок работ по сохранению объекта культурного значения (ОКН). Поводом для проверки может стать, например, выполнение работ по сохранению ОКН одним и тем же работником на трех ОКН в течение одних суток, а также три и более отказа разработчика проектной документации от осуществления авторского надзора или научного руководства за работами по сохранению ОКН.
Минстрой намерен интегрировать в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) понятие «мастер-план». Проект соответствующих изменений опубликован (https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?n..) для общественного обсуждения. Мастер-план представляет собой оптимизированный генплан с элементами территориального планирования и градостроительного зонирования. Подобный документ уже существует в законодательстве и именуется единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования (ст. 28.1 ГрК РФ). Правила о нем планируется изменить и дополнить, описав в том числе порядок разработки и утверждения указанного документа.
В Госдуму внесен законопроект (https://sozd.duma.gov.ru/bill/763538-8), ужесточающий правила предоставления жилых помещений иностранным гражданам. Предлагается предусмотреть, что договор найма или безвозмездного пользования можно будет заключить на срок, не превышающий период законного нахождения гражданина другой страны на территории России. Также на каждого иностранца должно приходиться не менее 6 кв.м жилой