Арендатор, лишившийся возможности пользоваться помещением из-за залива, вправе требовать расходов по арендной плате за это помещение в период, когда не мог им пользоваться из-за затопления
Арендатор нежилого помещения вправе требовать у управляющей компании возмещения ему убытков, в том числе в виде расходов на оплату работ по проведению исследования общедомовой
канализационной сети, определению причин засора и его устранению, стоимости ремонтно восстановительных работ в помещении, если ущерб причинен в результате залива нежилого помещения
в связи с ненадлежащим оказанием управляющей компанией услуг по управлению многоквартирным домом.
Восстановление имущественного интереса арендатора, который лишился возможности использовать помещение в связи с его затоплением из-за неправомерных действий другого лица, предполагает возмещение расходов по арендной плате за это помещение в период, когда арендатор не мог им пользоваться, либо расходов по арендной плате по договору аренды других помещений, используемых для предпринимательской деятельности, которую арендатор намеревался осуществлять в затопленном помещении, которое не смог использовать.
Возмещение арендатору расходов, понесенных в один и тот же период на аренду помещения, поврежденного в результате затопления, и помещения, арендованного у третьего лица для осуществления предпринимательской деятельности вместо ее осуществления в затопленном помещении, в нарушение требований ст. 15 и п. 2 ст. 393 ГК РФ ставит арендатора в положение, значительно лучшее, чем было до залива помещения, и приводит к его полному освобождению от расходов по арендной плате.
Определение ВС РФ 26.06.2024 № 305-ЭС24-3082 (https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2379066)