Банкрот вправе жить в дорогом жилье
Комната в Москве vs дом в Мордовии — что из этого оставит суд банкроту в качестве единственного жилья? Правильно: то, что выберет сам банкрот.
В собственности банкрота был дом в одной из деревень Мордовии, а также комната в столице, где он жил с семьей и работал. Стоимость комнаты превышала цену дома . АУ подал заявление об определении жилого помещения, обладающего исполнительским иммунитетом.
Суды всех трех инстанций решили забрать у должника комнату и оставить ему дом.
Но СКЭС ВС РФ исключила из конкурсной массы комнату.
Суды должны соотнести интересы кредиторов с защитой конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, обеспечения им нормальных условий существования и гарантий социально-экономических прав (ППВС РФ от 25.12.2018 г. № 48).
Проживание в комнате позволяет ему быть трудоустроенным в Москве и обеспечивать себя и членов семьи необходимым минимумом благ.
Рекомендации для бизнеса
Конечно, такое решение ВС РФ было вполне предсказуемым: комнату в Москве трудно назвать роскошным жильем.
А если бы у должника была шикарная квартира площадью 200 кв.м. ? Тогда суд обратит пристальное внимание на этот дворец добросовестность должника и возможность злоупотребления с его стороны в виде создания ситуации, когда дорогостоящий объект недвижимости остается единственным жильем (Определение ВС РФ от 29.11.2018 г. № 305-ЭС18-15724).
Определение ВС РФ от 22.02.2024 г. по делу № А40-134229/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/9f1a8656-4a29-434b-b424-..