Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка сократили с 2 лет до 1 года
Соответствующие изменения внесены в Земельный кодекс РФ федеральным законом № 447-ФЗ, опубликованным 30 ноября 2024 г. (http://publication.pravo.gov.ru/document/000120241130..)Он вступит в силу с 11 декабря 2024 г.
Предварительное согласование предоставления земельного участка является первым этапом предоставления земельного участка по «бесторговым» основаниям.
В ходе этого этапа определяется возможность формирования и последующего предоставления земельного участка без проведения торгов.
После принятия органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка испрашивающему его лицу необходимо будет в течение 1 года успеть:
провести кадастровые работы;
обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка и получить положительное решение;
заключить соответствующий договор (аренды, о передаче в собственность или безвозмездное пользование).
Исключением из общего правила станет ситуация, когда решение о предварительном согласовании содержит указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка или его перевода из
одной категории в другую. Для такого случая срок останется прежним – 2 года.
Решения о предварительном согласовании, которые приняли до 10 декабря 2024 г. (включительно), будут действовать в течение 2 лет.
По замыслу законодателя, изменения сократят длительность процедуры предоставления земельных участков, что, в свою очередь, позволит землепользователям оперативнее приступать к их освоению. Однако на практике проволочки нередко возникают на стороне гос. органов, вовлеченных в процедуру предоставления. Если из-за них лицо не успеет заключить договор в отношении земельного участка в течение срока действия решения о предварительном согласовании, то процедуру придется начинать заново.