На ком лежит ответственность за качество бетона
Такой простой, но часто встречающийся в строительстве вопрос сбил суды с толку. Ответственность тяжелее некачественного бетона и перекладывать ее на контрагента бесполезно …
Заказчик обнаружил, что фактический класс бетона оказался существенно меньше и что подрядчик затягивает сроки сдачи работ — и расторг договор с подрядчиком, но акты приемки не подписал… После безуспешной попытки договориться заказчик подал на подрядчика в суд.
Суды заступились за подрядчика.
Но СКЭС ВС РФ склонила чашу весов в сторону заказчика.
🦺 Суды безосновательно решили, что за некачественный бетон несет ответственность заказчик, т.к. проверка конструкции проводилась без участия подрядчика, при этом иных подрядчиков заказчик привлек до отказа от договора , а подрядчику не предлагалось устранить недостатки.
Такой подход в корне неправилен. Заказчик обращал внимание судов на то, что некачественное выполнение
подрядчиком работ подтверждается протоколами испытаний, внесудебным заключением экспертизы, неоднократными обращениями заказчика об имеющихся недостатках .
Рекомендации для бизнеса
По общему правилу п.п. 4, 5 ст. 724 ГК РФ поставить точку в споре по качеству работ должна экспертиза. Заказчик, конечно, обязан известить подрядчика о скрытых обнаруженных недостатках, но в разумный срок. А подрядчик также обязан передавать необходимую информацию заказчику. Именно это баланс правды и лжи оценивает суд.
Поэтому в подобных спорах нужна обширная доказательственная база своевременного и достоверного информирования контрагента.
Определение ВС РФ об отказе в передаче от 01.03.2024 г. по делу № А40-124200/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/e16e955a-a627-4a5c-878a-..