Установление факта ничтожности сделки по покупке недвижимости не влечет автоматического прекращения права собственности на недвижимость и не прекращает обязанности по уплате налога на недвижимость
Установление факта ничтожности сделки по приобретению объекта недвижимости не влечет автоматического прекращения права собственности на этот объект, а является лишь основанием для прекращения вещного права, поскольку в силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Признание гражданско-правовой сделки недействительной само по себе не является обстоятельством, с которым налоговое законодательство связывает прекращение обязанности по уплате налога.
То обстоятельство, что до 18.01.2022 общество, согласно сведениям ЕГРН, являлось собственником спорного земельного участка, налогоплательщик не оспаривает. В материалах дела отсутствуют доказательства обращения общества в разумный срок после вступления в законную силу решения суда по делу № А32-54476/2019 в уполномоченный орган за регистрацией прекращения права на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0301002:1092.
Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы участвующих в деле лиц в совокупности и взаимосвязи, установив, что в период с 06.10.2011 по 18.01.2022 общество являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0301002:1092, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что за 2021 год общество должно было исчислить и уплатить земельный налог. Суд первой инстанции проверил соблюдение инспекцией порядка взыскания с общества задолженности по земельному налогу за спорный период и произведенный инспекцией расчет земельного налога и признал их правомерными.
Документально данный вывод общество не опровергло.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа 16.01.2025 № Ф08-7402/2024 по делу № А32-21393/2023 (https://kad.arbitr.ru/Card/6a38f9ac-02b8-45ea-97a1-423018879219)