Что делать с забором после раздела участка?
Верховный суд РФ указал, что при разделе земельного участка право собственности на капитальные сооружения (в данном случае — забор), возведенные прежним собственником, сохраняется за ним. Новые собственники выделенного участка не вправе требовать снос таких сооружений, если они были построены до разделения земли.
В рассмотренном деле ВС РФ отменил решения нижестоящих судов, которые удовлетворили требование собственников участка о сносе забора, построенного прежним владельцем до раздела земли. Согласно позиции ВС РФ, такое решение противоречит положениям статьи 271 ГК РФ о правах собственника недвижимости на земельном участке, принадлежащем другому лицу.
(Определение ВС РФ от 21.01.2025 по делу № 11-КГ24-16-К6 (https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2441768))