ВС РФ отметил, что записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты, составляющие общее имущество в здании, вносятся на основании волеизъявления собственников помещений в здании.
Таким образом, осуществление по заявлению общества регистрационных действий, влекущих прекращение его права собственности на часть объекта недвижимого имущества при отсутствии волеизъявления собственников помещений в этом здании по вопросу отнесения такого объекта к общему имуществу, оформленного в установленном порядке, будет не соответствовать нормам ГК РФ.
(Определение СКЭС ВС РФ от 18.02.2025 г. № 304-ЭС24-20153 по делу № А45-20899/23 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/56069092-6dc2-4b3a-af07-bec768ed1cb9/452cc55b-17d0-4ded-b785-c55c2d53f638/%D0%9045-20899-2023__20250218.pdf?isAddStamp=True))