ФНС России напомнила (https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/15800404/) условия налогообложения хозпостроек физических лиц
Сначала о понятии хозпостройки, приведенном в ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»:
ℹхозяйственные постройки — сооружения и (или) строения, возводимые на садовых земельных участках и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы (https://lite.consultant.ru/od13/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=464912&dst=100009&field=134), (https://lite.consultant.ru/od13/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=464912&dst=100009&field=134) навесы, погреба, колодцы.
Если хозпостройка является недвижимостью, то есть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, т.е. является капитальным строением, то она подлежит ℹучету в ЕГРН на основании техплана (ст. 40 ФЗ о регистрации недвижимости).
Теперь, собственно, о памятке от ФНС ⬇
Хозпостройка облагается ℹналогом на имущество физлиц, если сведения об этой постройке (включая кадастровую стоимость) содержатся в ЕГРН.
Налоговые органы начисляют налог только на хозпостройки, сведения из ЕГРН о которых получены в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра.
В отношении хозпостройки, внесённой в ЕГРН, определяется кадастровая стоимость.
Для определения налоговой базы по налогу, применяются данные Росреестра о кадастровой стоимости (п. 1 ст. 403, (https://nalog.garant.ru/fns/nk/667917766d919d0c578517ffcb651c92/) п. 2 ст. 408 НК РФ). (https://nalog.garant.ru/fns/nk/361bc32e90473fbb15ac92c58ee7df4a/)
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь ℹне более 50 кв.м, то налог с нее не взимается.
ℹЛьгота применяется для одной хозпостройки, расположенной на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
При этом хозпостройка не должна использоваться ℹв предпринимательской деятельности.