Систематическая позиция Верховного Суда РФ. Снос самовольной постройки является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением объектов недвижимости.
При рассмотрении таких споров суду необходимо сначала определить, каким установленным параметрам должно соответствовать строение, затем проверить соответствие возведенного объекта этим параметрам, и только если невозможно привести строение в соответствие с требованиями закона, выносить решение о сносе (Дело № 18-КГ24-355-К4 (https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2448126)).
Помимо этой позиции ранее было указано (https://t.me/ruslaw/3098), что суды обязаны исследовать возможность сохранения объекта или его приведения в соответствие с требованиями закона, а также учитывать заключения строительно-технических экспертиз.
Также к требованию о сносе самовольной постройки, сохранение которой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применяется (https://t.me/ruslaw/3199) общий срок исковой давности в три года.
Источник: ТК https://t.me/ruslaw