В Федеральной нотариальной палате рассказали об опасностях при покупке земли. На что нужно обратить внимание
В Федеральной нотариальной палате сделали подробные разъяснения о нюансах и — особенно — об опасностях при покупке земли. Самое главное: не стоит покупать участок, права на собственность которого не оформлены в Росреестре. А с 1 марта нельзя купить участок, границы которого не размежеваны.
В нотариате напомнили, что сейчас проходит дачная амнистия, в рамках которой можно по упрощенной процедуре оформить земельные участки.
«Если не воспользоваться сейчас дачной амнистией, то после ее завершения может сложиться ситуация, что регистрировать права человеку придется уже в судебном порядке, — рассказывают в ФНП. — Единственное, нужно учитывать, что упрощенный порядок регистрации распространяется не на все виды земельных участков. Например, это касается особо охраняемых природных территорий».
То есть следует иметь в виду, что по закону далеко не каждый земельный участок может быть передан физлицу в частную собственность. «При этом такой участок в свое время вполне мог быть предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, — продолжают в нотариате. — Нормативная база, содержащая запреты на нахождение земельных участков в частной собственности, довольно обширна».
Учитывать все эти нюансы важно и людям, покупающим землю.
«Чтобы не потратить деньги зря и внезапно не остаться без приобретенной загородной недвижимости, лучше вообще отказаться от покупки участка у продавца, который не оформил его в собственность в Росреестре, — подчеркивают представители нотариата. — Также стоит учитывать, что тот или иной объект мог пройти через длинную цепочку сделок. Даже если право собственности продавца должным образом зафиксировано в ЕГРН, покупатель вряд ли сам сможет выяснить, что было до и как эта земля получила статус частной собственности».
Источник (https://rg.ru/2025/04/06/zemlia-propisiu.html)