При истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании недействительной сделки должны применяться сроки исковой давности
Требования о виндикации имущества подчиняются общему 3-летнему сроку, начинающему течь с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении права. При этом, истребуя земельный участок в пользу публично-правового образования, необходимо представить доказательства его принадлежности к соответствующей форме собственности и привлечь к участию в деле уполномоченный орган. (Дело № 4-КГ24-91-К1 (https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2459420))
https://t.me/ruslaw