Утверждены признаки неиспользования земельных участков, которые могут повлечь их изъятие, но не менее интересен ☑порядок их применения.
ℹСогласно ст. 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, начиная со дня приобретения участка, но не ранее чем с 1 марта 2025 года.
ℹПосле истечения этого срока применяются признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные постановлением Правительства РФ от 31 мая 2025 г. N 826.
Именно так в п. 2 Постановления и закреплено: сначала истекает трехлетний срок освоения з.у., затем «применяются признаки неиспользования».
☑Не применяются эти признаки в случае, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа ☑наложен арест, запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, а также в течение времени, когда земельный участок ☑не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 г. и действует до 1 сентября 2031 г.
Самое интересное в признаках неиспользования ⬇
ℹДля участков под ИЖС — отсутствие на земельном участке в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом.
А вот для приусадебных участков, то есть з.у. для ЛПХ, а также садовых земельных участков в СНТ условия ☑жестче.
Признаками неиспользования таких з.у. являются:
ℹзахламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств; ИЛИ наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка ℹсорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
@ZemelnyeSpory