Когда подавать в налоговую уведомление о наличии на участке объектов ЖКХ
Налоговая база для части земельного участка, занятого жилищным фондом и (или) объектами ЖКХ, которая приходится на недвижимость, не относящуюся к таким объектам, определяется как доля кадастровой стоимости всего участка, пропорциональная указанной части (Информация ФНС России от 5 июня 2025 года (http://base.garant.ru/412122666/)).
При этом для налогообложения земельного участка используется налоговая ставка, не превышающая 0,3% от кадастровой стоимости, за исключением указанной части, для которой применяется ставка «для прочих земель» – не более 1,5%. Например, если на земельном участке, занятом жилищным фондом, также имеется торгово – офисная недвижимость.
Для определения налоговой базы налогоплательщик вправе представить в налоговый орган уведомление (http://base.garant.ru/407664832/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#block_1000) о наличии на участке вышеперечисленных объектов. При этом можно приложить подтверждающие документы (выписку из ЕГРН Росреестра, технические паспорта на объекты капитального строительства и т.п.).
Предельный срок представления уведомления в налоговый орган в НК РФ не установлен. Если налогоплательщик его не представил, определение налоговой базы осуществляется на основании сведений, полученных налоговым органом из органов Росреестра и иных установленных законом источников.
Для обеспечения полноты уплаты земельного налога налогоплательщикам – организациям направляются сообщения об исчисленных налоговыми органами суммах налога.
На их основе формируется и подлежит учету на едином налоговом счете совокупная обязанность.
Источник:
Гарант.РУ
Налог.РУ